Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал решение Ростовского УФАС России о необходимости указания класса энергоэффективности здания в аукционной документации при проведении закупок на приобретение жилых помещений.

Всё началось с того, что в Ростовское УФАС России поступила жалоба на действия заказчика, проводившего аукцион в целях приобретения жилья для детей-сирот. Поводом для её подачи послужило отсутствие в извещении о проведении закупки требования к классу энергетической эффективности многоквартирного дома, в котором планировалось приобретение квартир.

Вместе с тем, класс энергоэффективности – это важный параметр, показывающий, насколько эффективно здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации. Требования к классу энергоэффективности являются существенными, поскольку их отсутствие позволяет участвовать в аукционе подрядчикам, предлагающим наиболее низкие значения данного показателя.

В соответствии с действующим законодательством заказчики обязаны устанавливать такое требование при проведении закупок на приобретение жилых помещений вне зависимости от года постройки многоквартирного дома, поэтому Ростовское УФАС России признало жалобу обоснованной и выдало заказчику предписание о внесении изменений в аукционную документацию.

Позицию антимонопольного органа поддержал суд, указав, что при проведении закупок на приобретение жилых помещений для детей-сирот следует учитывать их социальную значимость и необходимость установления требования о наличии класса энергоэффективности, поскольку такое жилое помещение должно быть пригодным для проживания, а также отвечать санитарным и техническим требованиями законодательства Российской Федерации.