Жилищные новшества: как изменятся правила перепланировки квартир в России с 1-ого апреля

После утверждения проекта перепланировки и завершения всех работ наступает следующий важный этап — приемка выполненных работ уполномоченной комиссией. Орган...

Дата загрузки:31.03.2024 10:32:00

Жилищные новшества: как изменятся правила перепланировки квартир в России с 1-ого апреля

31.03.2024

СТАТЬЯ НА САЙТЕ

Посещаемость: 500 человек в день

Yandex Индексация: 34 500 страниц

Google Индексация: 22 150 страниц

ИКС сайта: 110

Категория сайта: Закон и Правительство

Стоимость: от 4 500 до 10 000 рублей (1-3 ссылки на продвигаемый ресурс)

БИЗНЕСС-АККАУНТ включает возможность добавления:

Визитная карточка

Деловые интервью - 4 публикации в год

Статьи (информационные (бесплатно) и рекламные) - 6 публикаций в год

Анонсы и пресс-релизы - 12 публикаций в год

Также любой материал можно поднять на главную с последующими автопубликациями в соцгруппах сайта - 4 публикации в год

Стоимость: 15 000 в год

ПРИМЕР СТАТЬИ

С 1 апреля 2024 года понятие "перепланировка" получает существенно более широкую трактовку. Теперь под перепланировкой понимается любое изменение конфигурации и геометрических параметров помещения — его формы, площади или объема.

Сюда относится не только снос или возведение капитальных перегородок, но и создание дополнительных помещений путем установки внутриквартирных перегородок.

После утверждения проекта перепланировки и завершения всех работ наступает следующий важный этап — приемка выполненных работ уполномоченной комиссией. Орган, выдававший разрешение, направляет специалистов для осмотра переустроенного помещения. В случае соответствия проекту и нормативам, составляется акт о завершении перепланировки, который и легализует внесенные изменения.

Новые требования не только расширяют определение перепланировки, но и усиливают контроль за проведением ремонтно-строительных работ на всех этапах — от согласования проекта до итоговой приемки готового объекта.

Что ждет строительную отрасль с 1 апреля

С наступлением нового месяца строительная сфера, как и многие другие области, столкнется с рядом изменений цен и расценок. Давайте разберемся, чего ожидать потребителям и профессионалам отрасли.

Из-за роста затрат на производство, логистику и общей инфляции с 1 апреля прогнозируется очередное поэтапное повышение цен на основные стройматериалы

Параллельно с удорожанием материалов подрядчики также поднимут расценки на оказываемые услуги. В среднем стоимость работ мастеров вырастет на 10-15%. Это связано как с инфляцией, так и с повышением зарплат для удержания квалифицированных кадров.  

Экспертами рекомендуется по возможности заключать договоры и покупать материалы до 1 апреля, чтобы зафиксировать прежние цены. Если есть готовый проект, можно рассмотреть возможность частичной или полной предоплаты. Также стоит заранее согласовывать сметы, чтобы избежать неожиданных доплат.

В любом случае грядущий рост расценок — это новая реальность, с которой придется считаться всем участникам строительного процесса. Своевременное планирование, гибкий подход и поиск оптимальных решений помогут сгладить негативные последствия.

Важные изменения в законодательстве о строительстве и ремонте с 1 апреля

С наступлением нового квартала в строительной сфере вступают в силу несколько законодательных нововведений. Рассмотрим наиболее значимые из них, которые затронут как профессиональных участников отрасли, так и рядовых граждан.

Одно из ключевых изменений — ужесточение требований к энергоэффективности вновь вводимых и реконструируемых зданий. С 1 апреля вступают в действие новые повышенные нормативы по тепловой защите, которые должны способствовать экономии энергоресурсов и сокращению выбросов парниковых газов.

Серьезные поправки коснулись правил перепланировки жилых и нежилых помещений. Теперь для проведения любых переустройств и перепланировок потребуется получить разрешение не только у муниципалитета, но и у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Также ужесточились требования к составу проектной документации.

В то же время были приняты некоторые послабления для тех, кто затевает капитальный ремонт своей квартиры или частного дома. Отныне для его проведения не нужно будет согласовывать перепланировку, если не затрагиваются несущие стены и общедомовые коммуникации.

Ужесточился государственный строительный надзор за объектами разной степени важности. Теперь любое возведение зданий или капитальный ремонт будут контролироваться более тщательно с точки зрения соответствия проектной документации и нормативам.

Изменения в законодательстве нацелены одновременно на повышение качества строительства и условий проживания, а также на облегчение некоторых бюрократических процедур для граждан. Важно заблаговременно изучить новые правила, чтобы избежать возможных проблем.

Когда перепланировка квартир официально считается завершенной и узаконенной после 1 апреля

Новые правила четко определяют, в какой момент перепланировка считается официально завершенной и узаконенной.

Ключевым моментом становится успешное прохождение финальной приемочной комиссии после окончания всех работ. В ее состав будут входить представители муниципалитета, управляющей компании или ТСЖ, а также при необходимости другие задействованные стороны. 

Приемочная комиссия тщательно проверит соответствие результатов перепланировки первоначально утвержденному проекту и всем строительным нормам. Только после ее одобрения перепланировка будет считаться официально завершенной.

После успешного прохождения приемки собственнику необходимо будет оформить обновленные технические документы на свое помещение — поэтажный план, экспликацию и кадастровый паспорт с учетом проведенных изменений. Важно, что перепланировка будет считаться полностью узаконенной только после внесения этих сведений в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости).

Завершающий штрих — получение новой выписки из ЕГРН с внесенными изменениями, подтверждающей законность проведенной перепланировки. Только после этого можно ставить точку в данном процессе.

Нововведения призваны усилить контроль за качеством переустройств и их соответствием проектам. Четкая регламентация порядка действий позволит избежать случаев самовольных неузаконенных перепланировок. Собственникам важно заранее ознакомиться с новыми правилами, чтобы не столкнуться с юридическими проблемами после завершения работ.

Чего в квартире точно делать нельзя с 1 апреля 2024 года

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, ужесточающие требования к переустройству и перепланировкам жилых помещений. 

Одно из главных ограничений — полный запрет на переделку несущих стен, колонн и других конструктивных элементов, обеспечивающих безопасность и целостность здания. Любые работы, связанные с изменением несущей способности, станут невозможны без согласования с организацией, обслуживающей дом.

Категорически запрещается самовольное переустройство или переоборудование инженерных сетей и коммуникаций — водопровода, канализации, отопления, газоснабжения. Штрафы за самодеятельность в этой сфере значительно вырастут.

Часто жильцы самовольно меняют окна, балконы, выносят радиаторы наружу и т.п. Теперь это станет невозможным. Любые изменения фасадов и наружных конструкций многоквартирного дома потребуют обязательного проекта и согласования со всеми инстанциями.    

Категорически запрещается переустройство мест общего пользования – лестничных клеток, коридоров, технических этажей без надлежащего оформления. Штрафы за нарушения обещают быть существенными.

Новые поправки ставят жесткий заслон на пути самовольных переделок в ущерб безопасности и архитектурному облику домов. Собственникам придется тщательно соблюдать установленные процедуры согласований для проведения каких-либо существенных работ. Незаконные переустройства будут безжалостно пресекаться.

Новости госзаказа

28.03.2025
В целом, доля убыточных угольных компаний в 2024 году составила 50%. Сложная ситуация складывается в основном угледобывающем регионе страны – Кузбассе и в Хакасии. В Кузбассе доля убыточных угольных компаний в прошлом году достигла 57,3% против 34,8% годом ранее, в Хакасии - 50% (в 2023 г. их не было). В Кузбассе доходы угольных компаний в 2024 г. снизились втрое до 84,9 млрд рублей, в Хакасии - в 12 раз до 1,4 млрд рублей. Это привело к остановке девяти предприятий в Кузбассе и двух в Хакасии...
28.03.2025
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который предлагает разрешить кабинету министров в 2025 году увеличивать общие расходы федерального бюджета без внесения поправок в сам закон о бюджете в случае поступления дополнительных ненефтегазовых доходов, также предлагается смягчить запреты на выдачу государственных субсидий компаниям с офшорным участием.
28.03.2025
Росстат сообщил данные по промпроизводству – и они показывают, что РФ-экономика все сильнее разделяется на две частиПромышленность начала тормозить • Февраль 2025: рост всего 0,2% г/г (минимум за 2 года) против 4-8% в докризисные периоды •Сезонно скорректированные данные: после январского сокращения на - 3,3% мизерное восстановление на 0,4% •Накопленная динамика: o -С августа 2024: 0,4% за 6 месяцев •К маю 2024: -0,7% •За 5 лет (к 2020-му) промышленность выросла на 10,9%, но весь рост — за счет...
28.03.2025
За три года от европейского бизнеса Газпрома осталось:
Один маршрут поставок на европейский рынок (Турецкий поток и его ветки от границы Турции и Венгрии на север до Венгрии и Словакии) и примерно 15 млрд кубометров долгосрочных контрактов из портфеля, который до 2022 года оценивался в 150 млрд.Обе нитки Северного потока 1 повреждены, Северный поток не может быть запущен без одобрения Германии; газопровод «Ямал — Европа» закрыт для транзита через Польшу.Транзит через Украину остановлен с январе 2025 годаГазпром остановил продажи через свою электронную...
28.03.2025
Будущий ученик Д. И. Менделеева родился в Красноярске в 1845 году.
Будущий ученик Д. И. Менделеева родился в Красноярске в 1845 году. Он блистательно окончил Петербургский университет, где остался работать и успел стать профессором в 1881 году. Через несколько лет он уехал в Польшу – сначала преподавать в Варшавский университете, а затем руководить Новоалександрийским институтом сельского хозяйства и лесоводства.Основные работы ученого посвящены физической химии. В частности, он доказал, что «правило максимальной работы» (принцип Бертло – Томсена), по которому...
28.03.2025
Германия импортирует всё больше электроэнергии
Закрыв последние АЭС в 2023-м, уже в 2024-м Германия закупила свыше 81,7 млрд кВт *ч электроэнергии - почти на 18% больше, чем годом ранее. Зато общее потребление электроэнергии в ФРГ снизилось. И нет, не потому, что немцы экономнее стали, а из-за спада производства промышленности, а цены, наоборот, пошли вверх.Почти 60% энергии ныне приходится на возобновляемые источники. И кажется, экопереход удался, но есть одно но: «Всё большее значение приобретает природный газ, на который приходится почти...
28.03.2025
Трамп вводит 25%-ную пошлину на импорт автомобилей в США
Porsche и Mercedes понесут убытки в размере 3,7 млрд из-за пошлин ТрампаПошлины могут вынудить производителей повысить цены или перенести большую часть производства в США, а также могут уничтожить около четверти прогнозируемой операционной прибыли Porsche и Mercedes в 2026 году.В ответ на пошлины Трампа Ferrari повысит цены на 10 % на свои авто
28.03.2025
 В Северодвинске состоялся спуск на воду атомного подводного крейсера «Пермь» проекта «Ясень-М», который станет первым штатным носителем крылатой гиперзвуковой ракеты «Циркон»
Владимир Путин по видеосвязи принял участие в торжественной церемонии спуска на воду нового атомного подводного крейсера «Пермь», построенного предприятием ОСК «Севмаш» по проекту конструкторского бюро ОСК «Малахит».Атомный подводный крейсер «Пермь» — российская многоцелевая атомная подводная лодка 4-го поколения; шестой по счету корабль семейства «Ясень» проектов 885/885М.Среди атомных подводных лодок проекта 885М «Пермь» станет первым штатным носителем крылатой гиперзвуковой ракеты «Циркон».«Уважаемые...
28.03.2025
Для этого им даже не нужно отменять санкции. Американцы могут сделать исключение и на определенный срок заменить сырье из Венесуэлы аналогом из России.Такое мнение выразил главный директор по энергетическому направлению ИЭФ Алексей Громов в интервью РИА Новости."Наша тяжелая нефть как раз подходит по качеству для их нефтеперерабатывающих заводов", — отметил он.
28.03.2025
Товарооборот России и Азербайджана в прошлом году вырос почти на 10% — до 4,8 млрд. Растет объем экспорта продовольствия из России — немного об этом в карточке
Хотите начать или увеличить экспорт продуктов питания в Азербайджан? Тогда добавьте в список дел: Международная консультация «Тенденции экспорта продуктов питания на рынок Азербайджана»Спикеры — Представитель РЭЦ в Азербайджане и руководитель ведущей дистрибьюторской компании Азербайджана Обсудим: основные особенности азербайджанского рынка в сфере пищевой продукции перспективные группы товаров для экспорта в страну эффективные стратегии выхода на рынок 3 апреля, 10:00-12:00 (мск) Регистрация...

Смотрите, читайте, критикуйте

Настоящий ресурс содержит материалы 16+