Жилищные новшества: как изменятся правила перепланировки квартир в России с 1-ого апреля

После утверждения проекта перепланировки и завершения всех работ наступает следующий важный этап — приемка выполненных работ уполномоченной комиссией. Орган...

Дата загрузки:31.03.2024 10:32:00

Жилищные новшества: как изменятся правила перепланировки квартир в России с 1-ого апреля

31.03.2024

СТАТЬЯ НА САЙТЕ

Посещаемость: 500 человек в день

Yandex Индексация: 34 500 страниц

Google Индексация: 22 150 страниц

ИКС сайта: 110

Категория сайта: Закон и Правительство

Стоимость: от 4 500 до 10 000 рублей (1-3 ссылки на продвигаемый ресурс)

БИЗНЕСС-АККАУНТ включает возможность добавления:

Визитная карточка

Деловые интервью - 4 публикации в год

Статьи (информационные (бесплатно) и рекламные) - 6 публикаций в год

Анонсы и пресс-релизы - 12 публикаций в год

Также любой материал можно поднять на главную с последующими автопубликациями в соцгруппах сайта - 4 публикации в год

Стоимость: 15 000 в год

ПРИМЕР СТАТЬИ

С 1 апреля 2024 года понятие "перепланировка" получает существенно более широкую трактовку. Теперь под перепланировкой понимается любое изменение конфигурации и геометрических параметров помещения — его формы, площади или объема.

Сюда относится не только снос или возведение капитальных перегородок, но и создание дополнительных помещений путем установки внутриквартирных перегородок.

После утверждения проекта перепланировки и завершения всех работ наступает следующий важный этап — приемка выполненных работ уполномоченной комиссией. Орган, выдававший разрешение, направляет специалистов для осмотра переустроенного помещения. В случае соответствия проекту и нормативам, составляется акт о завершении перепланировки, который и легализует внесенные изменения.

Новые требования не только расширяют определение перепланировки, но и усиливают контроль за проведением ремонтно-строительных работ на всех этапах — от согласования проекта до итоговой приемки готового объекта.

Что ждет строительную отрасль с 1 апреля

С наступлением нового месяца строительная сфера, как и многие другие области, столкнется с рядом изменений цен и расценок. Давайте разберемся, чего ожидать потребителям и профессионалам отрасли.

Из-за роста затрат на производство, логистику и общей инфляции с 1 апреля прогнозируется очередное поэтапное повышение цен на основные стройматериалы

Параллельно с удорожанием материалов подрядчики также поднимут расценки на оказываемые услуги. В среднем стоимость работ мастеров вырастет на 10-15%. Это связано как с инфляцией, так и с повышением зарплат для удержания квалифицированных кадров.  

Экспертами рекомендуется по возможности заключать договоры и покупать материалы до 1 апреля, чтобы зафиксировать прежние цены. Если есть готовый проект, можно рассмотреть возможность частичной или полной предоплаты. Также стоит заранее согласовывать сметы, чтобы избежать неожиданных доплат.

В любом случае грядущий рост расценок — это новая реальность, с которой придется считаться всем участникам строительного процесса. Своевременное планирование, гибкий подход и поиск оптимальных решений помогут сгладить негативные последствия.

Важные изменения в законодательстве о строительстве и ремонте с 1 апреля

С наступлением нового квартала в строительной сфере вступают в силу несколько законодательных нововведений. Рассмотрим наиболее значимые из них, которые затронут как профессиональных участников отрасли, так и рядовых граждан.

Одно из ключевых изменений — ужесточение требований к энергоэффективности вновь вводимых и реконструируемых зданий. С 1 апреля вступают в действие новые повышенные нормативы по тепловой защите, которые должны способствовать экономии энергоресурсов и сокращению выбросов парниковых газов.

Серьезные поправки коснулись правил перепланировки жилых и нежилых помещений. Теперь для проведения любых переустройств и перепланировок потребуется получить разрешение не только у муниципалитета, но и у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Также ужесточились требования к составу проектной документации.

В то же время были приняты некоторые послабления для тех, кто затевает капитальный ремонт своей квартиры или частного дома. Отныне для его проведения не нужно будет согласовывать перепланировку, если не затрагиваются несущие стены и общедомовые коммуникации.

Ужесточился государственный строительный надзор за объектами разной степени важности. Теперь любое возведение зданий или капитальный ремонт будут контролироваться более тщательно с точки зрения соответствия проектной документации и нормативам.

Изменения в законодательстве нацелены одновременно на повышение качества строительства и условий проживания, а также на облегчение некоторых бюрократических процедур для граждан. Важно заблаговременно изучить новые правила, чтобы избежать возможных проблем.

Когда перепланировка квартир официально считается завершенной и узаконенной после 1 апреля

Новые правила четко определяют, в какой момент перепланировка считается официально завершенной и узаконенной.

Ключевым моментом становится успешное прохождение финальной приемочной комиссии после окончания всех работ. В ее состав будут входить представители муниципалитета, управляющей компании или ТСЖ, а также при необходимости другие задействованные стороны. 

Приемочная комиссия тщательно проверит соответствие результатов перепланировки первоначально утвержденному проекту и всем строительным нормам. Только после ее одобрения перепланировка будет считаться официально завершенной.

После успешного прохождения приемки собственнику необходимо будет оформить обновленные технические документы на свое помещение — поэтажный план, экспликацию и кадастровый паспорт с учетом проведенных изменений. Важно, что перепланировка будет считаться полностью узаконенной только после внесения этих сведений в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости).

Завершающий штрих — получение новой выписки из ЕГРН с внесенными изменениями, подтверждающей законность проведенной перепланировки. Только после этого можно ставить точку в данном процессе.

Нововведения призваны усилить контроль за качеством переустройств и их соответствием проектам. Четкая регламентация порядка действий позволит избежать случаев самовольных неузаконенных перепланировок. Собственникам важно заранее ознакомиться с новыми правилами, чтобы не столкнуться с юридическими проблемами после завершения работ.

Чего в квартире точно делать нельзя с 1 апреля 2024 года

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, ужесточающие требования к переустройству и перепланировкам жилых помещений. 

Одно из главных ограничений — полный запрет на переделку несущих стен, колонн и других конструктивных элементов, обеспечивающих безопасность и целостность здания. Любые работы, связанные с изменением несущей способности, станут невозможны без согласования с организацией, обслуживающей дом.

Категорически запрещается самовольное переустройство или переоборудование инженерных сетей и коммуникаций — водопровода, канализации, отопления, газоснабжения. Штрафы за самодеятельность в этой сфере значительно вырастут.

Часто жильцы самовольно меняют окна, балконы, выносят радиаторы наружу и т.п. Теперь это станет невозможным. Любые изменения фасадов и наружных конструкций многоквартирного дома потребуют обязательного проекта и согласования со всеми инстанциями.    

Категорически запрещается переустройство мест общего пользования – лестничных клеток, коридоров, технических этажей без надлежащего оформления. Штрафы за нарушения обещают быть существенными.

Новые поправки ставят жесткий заслон на пути самовольных переделок в ущерб безопасности и архитектурному облику домов. Собственникам придется тщательно соблюдать установленные процедуры согласований для проведения каких-либо существенных работ. Незаконные переустройства будут безжалостно пресекаться.

Новости госзаказа

02.07.2025
ГЛОНАСС хочет защитить дроны от кибератак.
Вместе с ассоциацией "Доверенная платформа" компания инициировала создание ЭПР по разработке единых стандартов защиты беспилотников от кибератак. По словам руководителя проектов по авиации АО "ГЛОНАСС" Сергея Кукарева, без защиты от взлома и перехвата управления массовое внедрение дронов для доставки, мониторинга или других задач невозможно. Благодаря ЭПР хотят определить основы госполитики, которая приравняет элементы инфраструктуры беспилотников к объектам критической информационной инфраструктуры...
02.07.2025
Российским угольным компаниям грозят убытки на 350 млрд рублей
Угольные компании продолжают наращивать убытки, заявил замдиректора департамента Минэнерго Дмитрий Лопатин. По его словам, если ситуация не изменится, к концу года отрасль может накопить 300-350 млрд рублей убытка.Одна из самых главных проблем, с которой сталкивается угольная промышленность - закредитованность. На сегодня кредитов набрано на 1,2 трлн рублей. К концу года мы ожидаем, что эта цифра вырастет до 1,4 трлн рублей, - заявил Дмитрий Лопатин
02.07.2025
Владивостоку — 165 лет
Поздравляем столицу Дальневосточного федерального округа, город моря, сопок, кораблей и красивейших закатов! На границе великой державы Свой недремлющий взор на восток Держит гордо и свято город воинской славы, Наша крепость Владивосток.
02.07.2025
Что происходит с речной водой, попавшей в океан?
Что происходит с речной водой, попавшей в океан? Она растекается по поверхности более плотных солёных вод, образуя обширный, но тонкий слой, насыщенный биогенными веществами, теплом, минеральной взвесью и антропогенными загрязнениями.В некоторые сезоны года плюмы рек составляют до пятой части площади всего шельфа Мирового океана, покрывая миллионы квадратных километров.Речные плюмы играют важную роль в формировании прибрежных экосистем — ведь некоторые виды морской фауны плохо переносят пресную...
02.07.2025
Мигранты из Средней Азии скупают дома в русских деревнях, заявили в СПЧ
В одном из небольших городов Тверской области на глазах становится все больше выходцев из Средней Азии. Об этом сообщил член СПЧ Кирилл Кабанов.В этот город он приезжает уже более 20 лет, и такого там никогда не было. За достаточно короткий промежуток времени мигрантов из Средней Азии стало достаточно много. И они приезжают туда не работать, так как там нет больших строек, заводов или служб доставки. Они переезжают туда жить. Купить дом или квартиру можно дешево, а в деревнях можно "регистрироваться...
02.07.2025
Почему говорят "гол как сокол"?
Соколы — птицы красивые, но "голыми" их называли не из-за перьев, а потому что у ловчих птиц не было украшений. В Древней Руси соколы с золотыми колокольчиками принадлежали князьям, а простые — охотникам. Так и появилось выражение про бедность.Из русской культуры
02.07.2025
«Парадокс» расходов на еду
За последние двадцать лет люди в РФ стали потреблять значительно больше. Объемы покупок товаров и услуг выросли более чем в два раза – в теории, это должно было радикально изменить структуру расходов. Но нет. Доля трат на продовольствие упрямо держится на одном и том же уровне – около 30% бюджета домохозяйств.В условиях длительного роста физического объема потребления домашних хозяйств доля расходов на продовольствие в совокупном потреблении остается на удивление стабильной, что можно назвать парадоксом...
02.07.2025
Научные интересы Ольги Олейник связаны с теорией дифференциальных уравнений в частных производных
Научные интересы Ольги Олейник связаны с теорией дифференциальных уравнений в частных производных, математической физикой и её приложениями, а также прикладной математикой, топологией и теорией упругости.Работы учёного заложили основу математической теории нестационарной фильтрации жидкости и газов в пористых средах и легли в основу двух отечественных научных школ.За десятилетия работы Олейник написала более 350 научных работ, подготовила 57 кандидатов физико-математических наук, из которых 20 позже...
02.07.2025
 Появилась долгожданная новость о двигателе для самолета Ил-114-300
Представители Росавиации, Минпромторга, ОАК, ОДК и предприятий авиапрома 30 июня рассмотрели сертификационные испытания турбовинтового регионального самолета Ил-114-300, сообщает сайт «Авиация России». И эти результаты признаны успешными. «По результатам проведенных летных испытаний Ил-114-300 с двигателя сняты все эксплуатационные ограничения, наложенные на него по результатам сертификации до установки на самолёт. Планомерно выполняется работа по увеличению ресурсных показателей», — приводит «Авиация...
02.07.2025
О главных событиях программы «Приоритет-2030»
Консервы повышенной питательности с богатым содержанием белков, витаминов и минералов создали в Вавиловском университете. Их важное преимущество — приготовление по технологии «су-вид», когда мясо долго готовится в вакууме при низкой температуре (55–85 C). Это обеспечивает высокую микробиологическую безопасность при сохранении вкуса, структуры и полезных веществ. Новый продукт предназначен прежде всего для военнослужащих в зоне СВО. Повысить точность расчета композитных конструкций позволила новая...

Смотрите, читайте, критикуйте

Настоящий ресурс содержит материалы 16+