Тюменская область – один из лидеров в стране по объектам, запущенным в реализацию по
механизму комплексного развития территорий (КРТ). В настоящее время в регионе
заключено 22 договора о КРТ по результатам проведенных торгов.
В
общей сложности по территориям площадью свыше 350 га проведены торги на сумму
более 2 млрд рублей. Полученные средства поступят в бюджеты различных уровней.
«Уже
сегодня видны положительные эффекты комплексного подхода к развитию и застройке
территорий. Благодаря реализации проектов КРТ, по которым уже определены
победители, в Тюменской области будет построено свыше 3,2 млн кв. м
недвижимости, включая 3,03 млн кв. м жилья. В общей сложности это позволит
улучшить жилищные условия для более чем 68 тысяч человек», – подчеркнул первый замминистра
строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Тюменская
область воспользовалась правом корректировки законодательства на региональном
уровне, что позволило в рамках реализации проектов КРТ переселять граждан из
аварийного жилья, в том числе признанного таковым после 1 января 2017 г., не
только за счет средств органов местного самоуправления, но и силами
застройщика, а также предоставлять компенсационные несмежные участки.
Кроме
этого инвесторы на свои средства в рамках реализации проектов осуществляют
благоустройство и оздоровление прилегающих территорий, включая набережные и
парки, безвозмездно передают в публичную собственность построенные социальные
объекты.
Например,
по результатам торгов в июле 2023 года в Тюмени определен инвестор, который будет
реализовывать КРТ микрорайона ДОК в границах улиц Воронинская – Томская –
Саратовская – Кемеровская – Ботаническая и площадью почти 18 га. Территория
свяжет уже существующий и реализуемые проекты жилищного строительства. Инвестор
намерен синхронизировать мастер-планы сразу трёх застраиваемых участков и
связать их кольцевыми пешеходными и велосипедными маршрутами. В планах создать
сбалансированную среду, включающую рекреационную, торговую и социальную
функции.
В
рамках договора о КРТ исполнителю необходимо построить и передать в
муниципальную собственность встроенный детский сад, библиотеку и фитнес-центр.
Кроме того, предстоит расселить 5 аварийных многоквартирных домов и 98 частных
домов, а также сформировать земельный участок и проектную документацию под ещё
один детский сад.
Напомним,
что реализация механизмов КРТ в регионах позволяет сократить расходы бюджетов
на поддержание инфраструктуры, вовлечь в хозяйственный оборот неэффективно
используемые территории, создать комфортные условия для проживания граждан, а
также новые рабочие места.
