Принято
постановление Правительства России, утверждающее требования к
архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства
и правила его согласования. Акт разработан Минстроем России в развитие
положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей
по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.
К
1 сентября текущего года органы местного самоуправления должны определить в
правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, на которых будет
требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.
В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки
ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.
«Сокращение
инвестиционно-строительного цикла – это одно из важнейших направлений в работе
министерства, но оно не должно идти в ущерб архитектурному разнообразию городов
нашей страны. Поэтому Минстроем России был подготовлен закон, подписанный в
конце прошлого года, который позволяет людям на местах, местному самоуправлению
принимать решения по защите и развитию облика своих населённых пунктов. При его
применении важно обеспечить объективность и прозрачность проведения этой
процедуры», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей
Музыченко.
Акт
направлен на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных
злоупотреблений со стороны местных властей. Для этого в градостроительном
регламенте будут указываться требования к колористическим характеристикам,
отделочным материалам, остеклению фасадов зданий и сооружений, размещению на
них технического и инженерного оборудования. Им должен будет соответствовать
объект, при строительстве и реконструкции которого требуется согласование
архитектурно-градостроительного облика.
Еще
одна новелла – это правила согласования АГО. В соответствии с ними к
мероприятию могут быть привлечены эксперты в сфере градостроительства,
архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии,
дендрологии и экологии. Для прохождения процедуры инициатор строительства
направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной
документации со схемой планировочной организации земельного участка и
объемно-планировочными и архитектурными решениями. Представленные материалы
оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в
градостроительном регламенте, в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании
дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке
материалов.
