Минстрой
России разработал ряд предложений по корректировке систем капремонта, которые в
текущих условиях могут повысить устойчивость региональных фондов и
эффективность их работы.
Так,
был разработан законопроект, изменяющий порядок проведения работ по
капитальному ремонту. Сейчас в большинстве случаев плановые сроки ремонта
установлены в регпрограммах исходя из нормативных межремонтных сроков —
программы были сформированы 5 лет назад на 30 лет вперед, а за это время в
процессе эксплуатации состояние здания может значительно поменяться.
Поэтому
Минстроем России предлагается определять сроки выполнения работ с учетом
фактического технического состояния конструктивных элементов и на основании
технического обследования. Законопроект обсужден с экспертным сообществом и
поддерживается им.
Еще
одна инициатива Минстроя России, которая сейчас внедряется в пилотном режиме, —
это прямая закупка лифтов у заводов-изготовителей. Это позволит контролировать
стоимость монтажа, избежать удорожания работ и, что не менее важно, повысить
гарантии безопасной эксплуатации лифтов.
«Строительные
материалы — одна из основных составляющих всех работ. И рост их стоимости
напрямую отражается на итоговой цене капитального ремонта. Поэтому для того,
чтобы не допустить срыва уже заключенных контрактов и соблюсти утвержденный
график работ в домах, Минстрой предлагает разрешить изменение цены контракта по
капитальному ремонту до 25% при условии обязательного подтверждения
необходимости корректировок экспертизой. Это предложение касается
непосредственно стоимости контрактов по капитальному ремонту, а не изменения
взносов граждан за капитальный ремонт, полномочия по которым зафиксированы за
российскими регионами», — отмечает замминистра строительства и ЖКХ РФ Максим
Егоров.
Минстрой
следит за всеми региональными программами капитального ремонта и ежегодно
проводит оценку их финансовой устойчивости. По ее результатам ведомство дает
рекомендации главам регионов, предлагая перечень мер, которые можно предпринять
для улучшения ситуации. В первую очередь, это применение современных и
энергоэффективных технологий, которые позволяют оптимизировать стоимость работ.
Минстрой
России выступает за информационную открытость и максимальное информирование
граждан обо всем, что касается капитального ремонта. Поэтому регионам следует
уделять отдельное внимание информационному сопровождению — необходимо
объяснять, как формируется фонд, как составляется план работ, в какие сроки они
проводятся.
Результаты
капитального ремонта заметны не только тем, кто живет в отремонтированных
домах, но и всем жителям города, и граждане поддерживают работы по капитальному
ремонту — ежегодная собираемость взносов по стране стабильно превышает 95%.
