Анонсированная крупная сделка по аренде IT-разработчиком Yadro почти 50 тыс. кв. м в технопарке ЗИЛ на юге Москвы не состоится. Компания отказалась снимать эти площади, поскольку, по данным источников “Ъ”, владелец объекта не может обеспечить потенциального арендатора необходимой инфраструктурой.
Ситуация с Самолетом для рынка новостроек России индикативная. Компания достаточно быстро росла в период ипотечного бума, наращивала земельный банк, в том числе за счет кредитных средств и перешла к оптимизации слишком поздно. Когда-то давно, в период относительно недорогой земли и денег, девелоперы стремились к ее накоплению, так как она «есть, пить не просит». Но сейчас все изменилось. Большое число компаний использовали кредиты с плавающими ставками для формирования земельного фонда. И эта дорогая...
