Изменения в условиях льготной ипотеки существенно снизят ее доступность для семей с одним-двумя детьми, на которые приходится 88% всех семей с детьми, говорит управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. Для семей с одним ребенком ежемесячный платеж вырастает ровно вдвое, что может стать для них стоп-фактором.
Чтобы удержать покупателей, девелоперы начнут активнее предлагать собственные инструменты – рассрочки и субсидирование ставок, полагает руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин. При этом удешевления квартир ждать не стоит: запуск застройщиками специальных программ позволит удержать цены на прежнем уровне.
Наибольшее влияние придется на комфорт-класс и региональные рынки с более низким чеком покупки, где зависимость от субсидируемых государством программ традиционно выше, считает руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская.
